开盘报告| 15项目开盘26项目取证，检验天府新区房票数量和质量的时候来了

注：

统计时间：2019.11.4-2019.11.10

统计范围：高新区+天府新区+11区+远郊

15项目开盘，整体中签率约39.38%

据小全全不完全统计，上周大成都范围内共有15个住宅项目开盘摇号，比上上周减少了12个。共计推售房源3265套，8290组客户参与摇号，整体中签率约39.38%。

高新区中建天府公馆和爱在城南两项目开盘，都是精装交付，整体中签率12.76%。中建天府公馆520套房源吸引到2734组客户摇号，综合中签率19.02%；爱在城南148套房源吸引到2500组客户摇号，综合中签率5.92%。

天府新区推出保利天空之城和滨江领樾两项目，共计376套房源，参与摇号人次850组，整体中签率44.24%。保利天空之城为清水交付，滨江领樾为精装交付，有欧式典雅、欧式现代、欧式古典三种风格，分别对应4698元/㎡、5796元/㎡、5886元/㎡三种精装标准。

11区一共推出9个项目，包括5个精装项目、4个清水项目，1930套房源吸引了2206组客户报名摇号，整体中签率87.49%。

五城区有5个项目开盘，分别为成华区的电建地产洺悦锦园，武侯区的蓉城金茂府、中粮武侯瑞府，金牛区的云上观邸、中南樾府。中南樾府项目因无人报名而进入顺销之中，其余4项目报名人数也远远少于推售房源数。

远郊中，仅有新津县的融创瀚林学府和都江堰市的恒大云锦华庭项目开盘，都是精装交付，共计推售291套房源，不过因为无人报名，两项目皆进入顺销之中。

开盘项目中，仅5项目中签率低于100%。按照中签率由低到高排列，爱在城南 < 中建天府公馆 < 中铁天宏康郡 < 滨江领樾 < 保利天空之城。

爱在城南位于新川板块红星路南延线与新川大道交界处 ，是四川恒瑞实业有限公司在成都的首次发力之作。项目集住宅、商业小户、商业为一体，总建筑面积约25万方。

| 爱在城南项目效果图

此次项目新推7号楼共148套，房源面积84-128㎡，装修标准约3298元/㎡，均价约15000元/㎡。项目上批次也即首批次开盘，是在2018年11月15日，推售432套房源，595组客户摇号，整体中签率72.61%。

中建天府公馆截至目前已有两次开盘。今年6月17日，项目推出一期6号楼户型面积112-175㎡的232套房源摇号，中签率为4.99%。此次推出一期4、5、10号楼520套精装房源，2734组客户愿意为其买单，在市场上依然反响良好。

相较于高新区和天府新区的热烈氛围，五城区人气则稍显不足，共计1126套房源，总摇号人次273组，只能说没有对比就没有伤害。

26项目取证， 西派城推出收官之作“宸樾”

据小全全统计，上周大成都范围内共有26个楼盘取得预售许可证，总发放预售证27张，共计向市场放量房源7265套，新增预售面积965611.23㎡。

高新区为零供应；天府新区滨江领樾、首开龙湖云著、万科公园都会、中海麓湖公馆4项目取证，1271套房源共计新增预售面积180539.03㎡；11区推出13项目，共计新增房源4094套，新增住宅预售面积546360.75㎡；远郊推出9项目，共计新增房源1900套，新增住宅预售面积238711.45㎡。

11月4日，大成都范围内，8项目集体取证，总共发放预售证9张，主城区朗诗上林熙华府和西派宸樾项目共取得预售证3张。其中，西派宸樾为西派城的收官之作，是基于西派城2.0版本升级之后的3.0版本又一力作，在产品户型尺度、精装标准、产品定价上都往上做了调整空间。此前，小全全在《标新西派系3.0？我们整理了一份西派宸樾的产品升级清单》一文中就该项目有做简要盘点，戳文可了解详情。

同样发放预售证猛烈的还有11月9日这一天。当天便有包括天府新区首开龙湖·云著在内的9项目取证。据悉，首开龙湖·云著为首开在蓉首次操盘的项目。项目此次推出186套房源，户型区间151-195㎡，参考单价22000元/㎡左右，参考总价342万元起。